Недвижимость в Тоскане :
замки, фермы, усадьбы,
виноградники в Италии

фермы и виноградники в Тоскане
 
Квартиры во Флоренции Дома Элитная недвижимость Усадьбы и виноградники Карта Напишите нам Главная
 
Купить виноградник в Италии - это интересное и новое направление Вашего бизнеса. Усадьбы с виноградниками - это исторически устоявшийся бизнес в Италии. Редко владельцы виноградников продают их, обычно хозяйства передаются от старшего поколения к младшему по наследству. Есть усадьбы, возраст которых несколько сот лет. Усадьбы стоят на огромных участках земли, земля рационально используется: холмы, где много солнца и тепла отдаются под виноградники. Обязательно есть оливковые рощи (оливковое масло - это вторая гордость итальянцев после вкусных сухих вин разных марок). Часть земли отдыхает или используется для выращивания зерновых или сочных трав. Усадьба с виноградником - это обычно полноценная ферма, где выращиваются и производятся разные экологически чистые продукты. Поэтому в последнее время набирает популярность такое направление туризма, как агротуризм. В постройках усадьбы организуется 5-10 апартаментов, где могут на месяц-другой остановиться туристы из Италии и северных районов Европы, чтобы активно отдохнуть на природе, покушать здоровую  и полезную пищу, объездить и изучить исторические места, т.к. всегда можно взять в аренду машину. А исторических мест в Тоскане очень много, начиная от знаменитой Флоренции, кончая такими историческими городами, как Сиена, Пиза, Лукка, Ливорно, Ареццо, Перуджа.
 
Усадьба в Тоскане: Сиена код: iTSK_V90

усадьба в Тоскане продается срочно

 Предлагаем на продажу усадьбу в Тоскане, недалеко от Сиены.
Расположена на холме (350 м. высоты), имеется выезд на шоссе в Сиену. Усадьба состоит из нескольких строений для жилья и поддержки фермерского хозяйства. Рядом с основной виллой расположен бассейн.

Большой участок (48 га) имеет несколько зон: около 1000 м2 выделено под виноградники, большой фруктовый сад (2 га), 4 га лугов для выпаса животных, 22 га леса, где растет каменный дуб, 19 га пашни.
В составе поместья имеется несколько строений:
Вилла площадью : 305 м2,  состоящей из 5 квартир (гостиная с кухней, спальня и ванная комната), отдельный домик для обслуживающего персонала. Другие строения сельскохозяйственного назначения: складские помещения (120 м2).
Все квартиры с кондиционерами, телевизорами, телефонами.
Усадьба хорошо приспособлена для ведения бизнеса - агротуризма.

ЦЕНА: 1, 500.000 евро

Ферма с виноградником в Тоскане код: iTSK_V74

Предлагаем на продажу усадьбу с виноградником в Тоскане, в городке Монтепульчано.
Винодельческое хозяйство в самом центре Тосканы, на одном из склонов в Монтепульчано.
Хозяйский дом и хозяйство на 7 гектарах земли, 3.2 га из которых занимают виноградники (с производством вина Rosso di Montepulciano DOC и Chianti Colli Senesi D.O.C.G), еще 3 пригодны для посадки новых виноградников, остальную территорию занимают оливковая роща (230 деревьев) и фруктовый сад.
Хозяйский дом, общей площадью 300 м2, состоит из двух этажей,
где на первом располагаются каминый зал, гостиная, кухня, одна жилая комната-спальня и ванная комната, на втором этаже - 3 спальных комнаты, каждая со своей ванной, и просторная терраса с панорамным видом.

виноградники в Тоскане
все фотографии
Рядом стоят два отдельных одноэтажных флигеля.

Один флигель площадью 110 м2 состоит из однокомнатной квартиры, и второй имеет площадь 40 м2, где также можно обустроить квартиру/жилой номер.
Винодельня представляет собой помещение 100 м2, в котором размещены залы по производству вина, погреб 70 м2 и дегустационный зал, туалет. Хозяйство занимается производством вина полного цикла и его продажей. На данный момент оно составило 25.000 бутылок в год, с последующей их полной реализацией, как Италии, так и за рубежом (США, Германия, Россия, Великобритания).
Имеется лицензия агротуризма со сбытом продукции (продуктов питания и напитков), в том числе на экспорт.
Категория энергопотребления: G

ЦЕНА: 1, 650.000 евро

Усадьба  для агротуризма в Тоскане код: iTSK_V83

усадьба в Италии

Предлагаем купить виноградник и усадьбу в Италии.
В пригороде Гроссето, в местечке Stiacciole, недалеко от моря (6 км).
Усадьба состоит из 3-х домов под жилье и хозяйственные цели. Часть жилых помещений используется как мини-отель для агротуризма. Участок 11 га поделен под виноградники, оливковую рощу и фруктовый сад. На участке есть бассейн.

Усадьба имеет современное производство и дает хороший доход от реализации сельхозпродуктов.
Участок общей площадью 11 га имеет следующую разбивку :
1.5 га -
это виноградники  Санджовезе, Каберне;
3 га - оливковая роща с 700 оливками;
2500 м2 - фруктовый сад с растениями, персики, яблони, сливы, груши, абрикосы, вишня, инжир;
2.3 га земли используется для выращивания пшеницы;
3000 м2 - заросли растений, пробковых дубов, шелковицы и т.д.;
1 гектар - леса, рощи.
Средний урожай : 1000 кг  сертифицированного оливкового масла.
Урожай из 300 центнеров винограда дает более 1000 литров красного вина Санджовезе, Каберне.
Отель для агротуристов хорошо организован :
4 апартамента общей площадью около 240 кв.м. на двух уровнях. Часть этого корпуса
состоит из большой кухни, столовой, гостиной с камином, спальни и двух ванных комнат, прачечной.
Квартира на первом этаже состоит из трех комнат и двух санузлов.
Возле главного корпуса находится пристройка 100 кв.м. с ванной комнатой, кухней, гостиной.
Рядом расположен третий корпус, состоящий из 3-х  квартир, все независимые, с портиком.
Площадь каждого апартамента 47 кв.м. в составе гостиная с кухней (диван-кровать, камин), спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем.
Высококачественная отделка помещений. Имеется парковка с навесом.
Во дворе есть бассейн 14х7 м, с детским отсеком. Рядом с бассейном находится красивая беседка, используемый для ужинов, вечеринок, торжеств, барбекю.
К хозяйственным помещениям относится сарай площадью 200 кв.м, используемый для укрытия оборудования и емкостей для производства. Все коммунальные услуги обеспечены : акведук с водой, электричество, колодец для полива.

ЦЕНА: 1, 700.000 евро

Усадьба с виноградником в Италии код: iTSK_V24

усадьба с виноградником в Тоскане

Предлагаем на продажу  усадьбу с виноградником.
 в местечке Chiusi (Siena).
В собственности около 20 гектаров земли,
из которых 4.5 га виноградников и около 1 га оливковых деревьев,
а также типичный дом в тосканском стиле
площадью : 300 м2.
Дополнительно имеется жилой флигель (70 м2). На участке есть бассейн.
Дом и хозяйство в отличном состоянии.
С участка открывается отличный вид на озеро и старинный средневековый городок.

все фотографии
К участку ведет хорошая дорога в кипарисовой аллее.
Имеется помещения для склада и сельхозтехники.

Новая цена: 1, 800.000 евро

Старая цена:2, 500.000 евро

Фермерское хозяйство в Италии: Тоскана: Монтепульчано код: iTSK_V38

винодельческая ферма в Италии

Предлагается в собственность усадьба
(Azienda vitivinicola biologica) в местечке Монтепульчано (Montepulciano) в Тоскане,
недалеко от Сиены.
Вилла, где живут хозяева
имеет площадь : 300 м2
и состоит из гостиной с камином, кухни, салона, 4-х спальных комнат, 4-х туалетных комнат.
Имеется терраса с видом на красивые окрестности, а также большой бассейн.

виноградники тосканы

Площадь земельного участка составляет : 6.8 га,
где 3.0 га - сад с оливковыми деревьями (всего 230 деревьев).
3.8 га - виноградники.
 

Имеется небольшое производство собственного вина и оливкового масла (DOC, DOCG),
налажена продажа в такие страны как США, Англия, Россия, Германия, а также по Италии.
Усадьба в отличном состоянии.
Высококачественные сорта винограда для производство вина:
1.5 га - виноград для Rosso di Montepulciano DOC
0.6 га - виноград для Сhianti Colli Senesi DOC
0.6 га - виноград для IGT Toscano
0.6 га - виноград для Chianti DOCG
0.5 га - виноград для Nobili di Montepulciano DOCG

ЦЕНА: 2, 200.000 евро

Виноградники в Италии - в местности Умбрия код: iTSK_U10

виноградник в Италии

Предлагаем на продажу
виноградорское хозяйство в Умбрии.
Сельскохозяйственная усадьба расположена на границе между Умбрией и Тосканой, приблизительно на высоте 300 метров над уровнем моря, в холмистой местности.

13 га земли используются под виноградник, где собирается 80% черного винограда и 20% белого. Вино, изготовленное из этого винограда, относится к маркам: Санджовезе, Мерло, Сагрантино. Виноградное производство дает приблизительно 1400 гектолитров вина ежегодно (1 гектолитр=100 литров). Оставшаяся часть земли - 5 га используется как пахотная земля.
Собственность включает загородный дом, сделанный из кирпича и разделенный на пять квартир; надворная постройка; сарай. Два водоема используются для ирригации.
Усадьба расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, приблизительно в 3-х километрах от главного города округа. Недалеко находятся некоторые важные города, такие как Сиена, которая находится на расстоянии 70; Перуджа и Ареццо, на расстоянии приблизительно в 50 км.
Состояние усадьбы – после реконструкции и находится в отличном состоянии.

ЦЕНА: 2, 200.000 евро

Недвижимость в Тоскане код: iTSK_V22

Предлагаем на продажу  усадьбу с виноградником.
Недвижимость расположена в самой красивой части Тосканы, где производятся лучшие вина сорта Кьянти.
Из дома открывается захватывающий вид
на античные памятники в романском стиле. В нескольких сотнях метрах  находится знаменитый монастырь, построенный в 1274.

Вилла состоит из двух отдельных строений. В главном здании расположена просторная кухня, отделанная деревом, терракотовыми полами, есть камин. Оба здания имеют эффективную систему отопления, а также кондиционеры во всех спальнях.
Дом может быть использован для гостей и обслуживающего персонала.  Вилла имеет три открытых террасы для обедов и ужинов на свежем воздухе.
В собственности более двух гектаров земли , где растет около 600 оливковых деревьев, которые обеспечивают производство высококачественного оливкового масла. Объем производства составляет около 1000 литров масла в год.
Кроме того, есть виноградник и винный погреб, 
цех с необходимым оборудованием для производства около 2500 бутылок вина Кьянти в год.

Флоренция находится на расстоянии менее 20 минут езды на машине и Сиена недалеко - чуть больше 30 минут, в то время как всего в 10 минутах езды на автомобиле найдете лучшие традиционные рестораны, специализирующиеся на известной тосканской кухне.

ЦЕНА: 2, 300.000 евро

Ферма с виноградником в Италии код: iTSa_V55

Предлагем на продажу ферму,
которая расположена в городе Монтепульчано.
Площадь: 13 га, из которых 7,5 га используются под виноградники.
На вершине холма расположена  оливковая роща,
где растет около 700 оливковых деревьев. Ориентация земли с виноградниками : Восток - юго-Восток идеальна для возделывания виноградной лозы, получающей утреннее солнце, из винограда которой получается качественное вино.

Производство включает в себя 58.000 бутылки Nobile di Montepulciano, 12.000 бутылок Россо di Montepulciano.
Выдержка вина происходит в дубовых бочках в течение 18 месяцев. Цвет вина - рубиновый, букет -  с оттенками фиалки, ванили и шоколада, вкус сухой. Алкоголь - 12,5 %.  Температура в кладовых - 16 до 18 градусов C.
В составе фермы есть несколько построек : вилла для проживания, несколько хозяйственных помещений для производства и хранения вина и техники. Философия деятельности фермы :  избежать использование гербицидов и других веществ, которые могут каким-либо образом навредить естественному ходу созревание винограда, а также ручной труд сбора и обработки винограда.

ЦЕНА: 2, 500.000 евро

Усадьба с виноградником в Италии : Ареццо код: iTSN_V97

Предлагаем купить виноградники и усадьбу в Тоскане.
Очаровательный сельскохозяйственный комплекс эпохи возрождения, восходящий к XVI веку, расположен в 5 км от города Ареццо, на вершине холма с панорамным видом на окрестности.
Комплекс включает в себя 3-х этажную виллу хозяев, площадью 1200 м2, и другие хозяйственные постройки общей площадью более 2000 м2.
Все здания были тщательно отреставрированы, с использованием оригинальных материалов и старинного дизайна: старинные камины, пороги, полы из терракотовой плитки, потолки с открытыми балками или кессонами, двери, крыши со старинной черепицей были оставлены в первозданном виде. Имеется сауна.

Комплекс, в котором в настоящее время располагается сельскохозяйственное предприятие и структура для сельскохозяйственного туризма (с классификацией "пять цветков лаванды" - это максимально возможная оценка) включает в себя 13 жилых апартаментов, обставленных ценной мебелью и имеющих все удобства, есть спортивный зал.
Технические постройки : погреба, пресс для выжимки оливок, различные склады, офисы,
Владение включает в себя 60 гектаров земли: где выращиваются виноградники (сорта Сандженовезе, Канайоло, Каберне Совиньон, Мерло) и производятся вина Caldese, Armignano. Имеется роща, где растет 700 олив, леса, парк. В парке, окружающем комплекс зданий, расположен великолепный бассейн. Также имеется сад в Итальянском стиле 18 века.
все фотографии
В настоящее время используется для агротуризма.

ЦЕНА: 2, 500.000 евро

Усадьба с виноградниками в Тоскане код: iTSA_V75

Предлагаем на продажу усадьбу с виноградником в Тоскане
На усадьбе производятся отлично выдержанные вина и оливковое масло. В двух домах традиционной тосканской архитектуры можно с комфортом проживать и принимать гостей.
В собственности 2 дома: главный дом площадью: 330 м2 и гостевой дом: 200 м2.
Около дома веранда, двор с садом, бассейн 6х12м с системой очистки.
Общая площадь участка земли: 24 гектара, земля используется под сельскохозяйственные угодья:
7 га : винограда сорта Morellino di Scansano, 4 га: 600 оливковых деревьев.
4 га: лесной массив, остальная площадь: около 9 га под зерновыми культурами.

виноградники в Тоскане
все фотографии
В домах: 7 спален, 5 ванных комнат, 3 гостиных, кухни, столовые, террасы.
Превосходно отреставрированный главный, дом представляет собой традиционный фермерский дом с главным входом и собственным двориком (патио). В доме просторная и хорошо оборудованная кухня, уютный обеденный зал, и гостиная с камином. Здесь же еще одна спальня с ванной комнатой.
Второй этаж: гостиная (комната отдыха), главная спальня с ванной и гардеробной, две спальни с двуспальными кроватями и 1 ванная комната.
Гостевой дом находится рядом с основной виллой и построен с использованием всех современных энергосберегающих технологий. Светлые открытые пространства с большими французскими окнами и с выходом в сад. Достаточно хорошо спроектирована кухня с уголком для завтрака, обеденная и гостиная зона. Просторная спальня с рабочим уголком, гардеробной и ванной комнатой, две спальни с двуспальными кроватями и дополнительная ванная комната. Веранда с прекрасным видом, также может быть использована под жилое пространство.
Ферма находится в 25 минутах езды от побережья Тирренского моря, имеется дорога, связывающая участок с автомагистралью, ведущей к морю.
Это интересное коммерческое предложение, объединяющее возможности фермы по производству качественного вина и оливкового масла, зерновых, а также возможную сдачу в аренду гостевого дома на лето.

ЦЕНА: 2, 500.000 евро

Усадьба в Италии код: iTSK_V53

вилла в пригороде Сиены

Продается усадьба в Тоскане,
недалеко от Сиены (Chiusi),
в пределах легкой доступности до федеральной трассы Рим - Флоренция (А1).
Участок земли сельскохозяйственного назначения площадью: 22 га.

виноградники Кьянти

Усадьба в Тоскане

На участке несколько построек.
Главный дом площадью : 411 м2
Здание для гостей: 191 м2 включает 6 просторных спален, каждая с собственной ванной и просторный общий салон 157 м2, а также кухня, столовая.
 Структура земель (22га)8 га -  виноградники, из них на участке 6 га выращивают сорт Кьянти;
2.5 га - оливковая роща (400 деревьев);  6.5 га - пахотная земля и сад;  5 га -  лес.
  Есть постройки хозяйственного назначения и склады для хранения продукции.
Дом отремонтирован в 2000 году и  находится в хорошем состоянии, в отделке использованы натуральные материалы. Система отопления - газовая. Бассейна нет, но есть разрешение и место для его строительства. На участке есть 3 независимых водных источника, в том числе для полива садов.
Усадьба приспособлена и может быть использована для такого направления бизнеса, как агротуризм.

ЦЕНА: 2, 500.000 евро

Ферма с виноградником в Тоскане код: iTSa_V70

Предлагаем купить ферму "Arezzo San Polo",
названную в честь небольшой деревни, расположенной поблизости. Находится всего в 5 минутах езды от центра города Ареццо. Ферма расположена на холмах Ареццо, имеет типичный тосканский пейзаж,
высота 250-300 метров над уровнем моря.
Площадь угодий около 43 га,
из которых около 5 га под виноградниками с лозой старше 60 лет.
Часть земли выделена под 1000 оливковых деревьев,
Много акров невозделанной земли, здесь лесной массив.

На территории имеется несколько строений.
1. Вилла площадью: 500 м2 с бассейном 6x12м.
2. Еще один прекрасный сельский дом площадью: 320 м2 полностью отремонтированный несколько лет назад.
3. Есть гостевой дом площадью около 200 м2.
4. Есть хозяйственные постройки.
Оба главных дома расположены примерно на расстоянии 300 метров друг от друга. К ферме ведет грунтованная дорога (150 метров), которая связана с муниципальным шоссе.
Здесь очень спокойна и тихая территория.
В настоящее время ферма служит в основном для производства вина и масла для личного использования.
Избыточный урожай продается муниципальной компании: Cantina Chianti Colli Aretini уже несколько лет.
Ресурсы могут быть использованы для агротуризма.
Ферма принадлежит местной семье уже более 50 лет. Владельцы очень старые и именно поэтому они решили продать недвижимость.
Ферма оформлена, как юридическое лицо.

ЦЕНА: 2, 950.000 евро

Ферма с виноградником в Тоскане код: iTSa_V71

Предлагаем на продажу
агроэкологическую ферма в городке Скансано, провинция Гроссето.
Поместье: 95 га земли на холмах Тосканы.
Имеются 2 отдельных здания для проживания.
Главный дом площадью: 418 м2 рассчитан на 4 двухместных номера по 15 м2 каждый, все с ванной комнатой и душем, есть общая столовая и гостиная, кухня с печью, холодильники.
Второй дом с площадью 50 м2 находится напротив главного дома и состоит из спальни (с двуспальной кроватью и односпальной кроватью), кухни-гостиной и ванной комнаты.
все фотографии
Все здания выполнены с натуральными материалами: каменные стены, деревянные перекрытия.  

Вся внутренняя отделка и мебель в типичном Тосканском загородном стиле служит предоставлению гостям комфортабельное проживание.
Около дома есть бассейн.
Кроме жилых зданий, есть хозяйственные постройки для производства вина и масла и хранения техники и др.

Структура земель: виноградники: 3.5 га; оливковые рощи: 3.5 га; полевые культуры: 30 га; рощи и леса: 35 га; сады: 22 га.
Виноградники.
Виноградники расположены в северной части поселка Скансано. Виноградники, посаженные в 1999 году, расположены на земельном участке смешанного состава почвы, преимущественно мелкие суглинки. Виноградник расположены на холмах, на высоте 350-400 метров.
Сорта виноградников: Санджовезе (не менее 90%), Каберне Совиньон и Сира (5-10%). Плотность посадки : 5400 лоз на гектар
Производство вина.
После сбора урожая, который проходит в конце сентября до первой декады октября, начинается процесс спиртового брожения дробленых виноградин, который длится в течение 8-15 дней при контролируемых температурах между 28-32 С. В конце этой фазы вино проходит брожение в стальных чанах, где оно остается в течение 3-4 месяцев до окончательного созревания в бочках из французского дуба.
Количество продукции: 12,000-15,000 бутылок в год.
Дегустационные заметки: вино имеет рубиново-красный цвет с фиолетовыми отблесками. Интенсивный аромат вишни и ежевики. Вкус хорошо структурированный, с мягкими танинами и обволакивающий, ароматный, с приятным и стойким послевкусием.
Производства оливкового масла.
Наряду с производством вина компания также выпускает линию оливковое масло, которое ценится за свой хороший баланс и сортовые качества.
Наш выбор в том, чтобы производить мульти-сортовые масла, комбинируя четыре типично Тосканских сорта.

ЦЕНА: 2, 975.000 евро

Усадьба с виноградником в Тоскане код: iTSa_V52

Предлагается в собственность усадьба
фермерское хозяйство
в местечке Magliano In Toscana (провинция Гроссето в Тоскане), недалеко от города Гроссето (25 км), и совсем недалеко от лучших морских пляжей Тосканы в Монте Арджентарио – 15 км.

Главная вилла площадью 1000 м2 имеет в составе: 7 спален с ванными комнатами; 2 отдельных квартиры для гостей; гостиная с камином и большой верандой с великолепным видом на Залив Арджентарио и остров Изола. Кухня и подсобные помещения.
Имеется еще два независимых дома каждый площадью по 75 м2, в составе: 2 спальни, ванная комната, гостиная и мини-кухня.
Склад для хранения инвентаря : 330 м2, помещение под хранение вина: 200 м2.
Площадь земли : 29 га разделена на:
4 га – это виноградники сорта Morellino di Scansano DOC для производства вина,
2 га – оливковая роща для производства оливкового масла ;
4 га - пахотных земель;
1,5 га - парк, окружающий виллу и остаток площади - это лес.
Ферма функционирует и производит вино и масло, но есть возможность использовать большие площади виллы для популярного нынче бизнеса – агротуризма. Здесь плюсом является близость к морю, а также есть проект и разрешение на строительство бассейна (100м2) на участке усадьбы.

ЦЕНА: 3, 000.000 евро

Хозяйство в Перуджи код: iTSa_V31

Предлагаем на продажу
виллу в Тоскане,
которая расположена в окрестности Перуджа, на холмах вблизи озера Трасимено, в городке Castiglione del Lago.
Расстояние: Сиена в 70 км,
Перуджа и Ареццо в 50 км.

Хозяйство имеет площадь - 60 гектаров (пахотные земли), за исключением 1 га оливковых рощ и 1,5 га леса. Поместье включает в себя 3 здания : красный кирпичный дом с бассейном, и дома для инструмента и техники.
Загородный дом общей площадью 500 м2 на двух этажах.
Состоит из: 1-й этаж :
гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни и ванная комната
На 2-м этаже  большая гостиная, столовая, 3 спальни и две ванные комнаты.
Недавно построенный бассейн находится в панорамном месте, имеет размер  7x15 м.
Утилиты:
электричество, отопление, вода, которая поступает из местного водопровода и для сельскохозяйственного использования - из собственного пруда, телефонная система и Интернет,
В собственности имеется большое качество земли, что идеально подходит как в качестве сельскохозяйственного бизнеса (это и есть в настоящее время), а также рассматривается  возможность развития и расширения зданий для отельного бизнеса.

ЦЕНА: 3, 200.000 евро

Недвижимость находится в собственности частного лица и продается с регистрацией в налоговых органах и оплатой налога: 10% - на здания и 18% - на земли, с возможностью получения льготной ставки для предпринимателя аграрного бизнеса.

Недвижимость в Тоскане : усадьба в тосканском стиле код: iTSK_V52

недвижимость в Тоскане

Продается усадьба в Италии (Тоскана),
недалеко от Сиены, на границе Умбрии и Лацио.
На участке расположен большой бассейн.
Участок сельскохозяйственного назначения имеет площадь около: 91 га.

Отреставрированный дом площадью 390 м2 на 2-х этажах.
1-й этаж – вход, просторная гостиная-столовая с камином, кухня с кладовой, ванная, котельная,
на 2-м этаже: 4 спальни, 3 ванные.
Пристройка с независимым входом: подвал 70 м2.
Склад для хранения сельскохозяйственного оборудования и техники: 290 м2.
Структура участка:
6 га знаменитого виноградника Кьянти для производства брендовой марки вина.
21 га пахотной земли и часть этой земли может использоваться для выращивания новых виноградников,
30 га - лес + 20 га - восстановленный лесной массив,
10 га - пастбища,
4 га - оливковая роща.
Есть лицензия на ведение бизнес (агро-туризм), усадьба расчитана на обслуживание 11 человек.

ЦЕНА: 3, 400.000 евро

Усадьба в Тоскане код: iTSn_V19

виноградники в Италии

Продается усадьба со старинным домом  в Тоскане.
Расположена в местечке Пистойа (между Луккой и Флоренцией).
Площадь всех земель в собственности : 10 га,
включая участок при доме, где находятся постройки, бассейн. А также участок, где расположен виноградник "Кьянти" и 1200 оливковых деревьев.

3 этажа. Площадь виллы : 600 м2.
Год постройки: 1600, вилла выполнена в натуральном камне и находится в хорошем состоянии, после ремонта.
1-й этаж:прихожая, 2 большие гостиные с камином на дровах. Большая кухня. Подвал. Ванная комната с душем.
2-й этаж: 5 спален с двух-спальными кроватями, 3 ванные комнаты с ванными и душем.
3-й этаж: мансарда площадью около 60 м2.
Во всех номерах есть потолочный вентилятор, кондиционер в номерах.

Полуподземный подвал для виноделия, оборудованный кондиционером и утепленный, площадью: 230 м2.
Современное оборудование и новейшие технологии для производства вина.
Земля : виноградник 1,5 га, оливковая роща : 4 га (1200 оливковых деревьев), лес : 3,5 га.
Виноградники и оливковые рощи огорожены. Есть электрические ворота доступа на участок при доме. Частный водопровод от источника питьевой воды. Есть колодец для орошения и полива. Навес для сельскохозяйственной техники : 3 трактора и оборудование для обработки  земли. Есть помещения для хранения вина. Гараж. Бассейн: 7 х 14 м.
Налажено производство вина: Мерло IGT Toscana, Санджовезе IGT, Кьянти Монтальбано D.O.C.G.Tutti, которые имеют многочисленные награды. Налажено производство высококачественного оливкового масла.

ЦЕНА: 3, 500.000 евро

При покупке здания будут облагаться налогом (НДС) - 10% и земли (НДС) - 18%.
Усадьба в Монтепульчано (Тоскана) код: iTSK_V25

Продается усадьба в Тоскане.
Вилла имеет вид на долину Вальдикьяна, город Монтепульчано. Удобное транспортное сообщение, есть выход на шоссе A1, по которому можно попасть в город, всего 500 метров до центра Монтепульчано.
Вилла состоит из построек общей площадью около 1000 м2.
В парке площадью 15.000 м2 растут фруктовые деревья, 55 оливковых деревьев, дубы, кипарисы, сосны. Есть огород с  различными растениями.

Цокольный этаж (440 м2) : салон,  ресторан с баром, кухня, 1-комнатная квартира (для прислуги).
Верхний этаж: 6  апартаментов, салон.
Услуги:  красивая мебель, теплоснабжение, кондиционер, горячая вода, джакузи, спутниковая антенна, телефон, Интернет: wi-fi.
Флигель-1: апартамент 140 м2 на двух уровнях.
Флигель-2 : отремонтированное помещение площадью 400 м2.
Флигель-3 нуждается в ремонте, есть возможность построить крытый плавательный бассейн или квартиру.
Флигель-4 : техническое помещение (100 м2), здесь котлы, баки, очистители, прекрасный винный погреб.
Усадьба может использоваться как база для агротуризма, есть бизнес-лицензия.

ЦЕНА: 3, 500.000 евро

Виноградорское хозяйство в Тоскане код: iTSK_U14

Продается ферма
с хорошо налаженным процессом производства вина и масла в местечке St. Gabriel the Archangel, Cinigiano, Grosseto.
Ферма расположена в регионе Cinigiano, в самом сердце Тосканы. Это небольшой городок на склонах Монте Амиата, на высоте 250 метров над уровнем моря. Ферма в ее нынешнем виде была создана в начале 90-х годов при покупке участка, расположенного на нескольких холмах.
Главная цель была - выбрать земли, лучшие с точки зрения климата и качества почвы.

виноградники в Тоскане

Большой участок расположен на трех холмах, недалеко от деревни. Часть главного холма засажена оливковыми деревьями (около 6000 растений) с системой капельного орошения из местного пруда. Здесь также имеется небольшой лес с деревьями. В этом месте находится винный погреб, недавно отремонтированный, где производится вино “Cuccuvaia”.
Вторая часть фермы находится на холме, на окраине Cinigiano, из которого открывается захватывающий вид побережья Тирренского моря. Здесь имеются оливковые рощи и лесная роща.
На третьем холме расположен огромный виноградник, освещенный солнцем, направление склона : юго-запад. Холм очень хорошо проветривается и имеет скальный грунт с глиной. Виноградник занимает весь склон. С другой стороны холма находится оливковая роща.
Компания использует современные агрономические и биологические технологии, имеет сертификат от ICEA.
Под виноградники выделена площадь : 7,5 га
здесь растет признанный DOC сорт Монтекукко Санджовезе. Виноградник молодой посажен в период 2001-2004 годов. В среднем урожайность около 70 центнеров с гектара, общий объем : 525 центнеров винограда, из которого производят 367 гектолитров вина (36.700 литров). Ферма производит и разливает вино под собственной маркой (брэнд).
Оливковых садов : 14 га.
Урожайность оливок такова, что в среднем производится 15. 854 литров масла.
Масло продают в алюминиевых банках и бутылках с собственным брэндом
Пахотных земель : 28 га,
как правило, здесь высаживают пшеницу, или кормовую люцерну (сено) для продажи в тюк.

ВИНО
Сбор винограда осуществляется вручную и собранный виноград переносится в подвал. Ферментация происходит внутри чанов из нержавеющей стали и внутри дубовых бочек. Брожение винограда происходит естественно с использованием специальных дрожжей. Вино, прежде чем попасть в бутылку, стоит в деревянных бочках разных размеров в течение периода времени от 2 до 3 лет. Потом вино разливают в бутылки. Название вина – «Cuccuvaia».
МАСЛО
Оливковая роща состоит из оливок тосканских видов: leccino, frantoiano, correggiolo и как натуральный опылитель используются деревья вида pendolino.
Оливковые плантации расположены на 3-х разных холмах, с ориентацией склонов, как правило, юго-восток, юго-запад.
Система капельного орошения от пруда используется только в случае, если это нужно, в годы недостаточного количества осадков.
Обрезка осуществляется ежегодно.
Сбор оливок происходит вручную, в период с начала до середины октября. Оливки помещаются в небольшие ящики и переносятся в специальную дробилку. Прессование осуществляется в режиме непрерывного цикла и температуры, которая контролируется и не превышает 27 градусов. Масло фильтруется, а затем упаковывается в алюминиевые банки объемом 5 литров, либо в бутылки емкостью 0,75 л и 0,25 л. Масло имеет низкую кислотность, примерно -0,1%.
Небольшое количество масла не фильтруется для любителей нефильтрованного масла.

ЦЕНА: 4, 500.000 евро

Усадьба с виноградником в Италии код: iTSK_V88

усадьба с виноградником в Тоскане

Предлагаем купить виноградник и усадьбу в Тоскане (Италия).
Очаровательный сельскохозяйственный комплекс эпохи возрождения, восходящий к XV веку, расположен в 5 км от Moнтепульчано (Montepulciano), на вершине холма с панорамным видом.

виноградники в Тоскане

Комплекс включает в себя трехэтажную виллу хозяев
площадью 900 м2, расположенную в центре, различные строений, площади и галереи, общей площадью более 2000 м2.
Площадь участка 10 гектаров:
3 гектара виноградника ; 1 гектар олив и 6 гектаров леса, парка, пашни. В парке, окружающем комплекс зданий, расположен бассейн.

 Все здания были тщательно отреставрированы, с использованием оригинальных материалов и старинных структур, старинные камины, пороги, полы из терракотовой плитки, потолки с открытыми балками или кессонами, двери, крыши со старинной черепицей были оставлены в первозданном виде.
Комплекс, в котором в настоящее время располагается сельскохозяйственное предприятие и структура для сельскохозяйственного туризма (с классификацией пять цветков лаванды, максимально возможная оценка), включает в себя 13 жилых единиц, обставленных ценной мебелью и имеющими все удобства, спортивный зал, погреба, пресс для выжимки оливок, различные склады, офисы, торговые помещения, прачечные.

ЦЕНА: 5 млн. евро

Виноградорское хозяйство в Тоскане код: iTSK_U12

Предлагаем на продажу
усадьбу с виноградником в Тоскане,
которая расположена в местечке Скарлино (провинция Гроссето),
от побережья - 5 км.
10 гектаров ровной земли с небольшим уклоном  используются под оливковые рощи, всего около 1200 деревьев,

виноградорская ферма в Италии

 а также виноградник с 5000 растений. Виноградные лозы Санджовезе (около 2 га), Мерло, Каберне Совиньон (около 1 га) дают красные вина, а сорта Viogner и Trebbiano (около 0,6 га) используются для получения белого вина.
Около 1 га территории занимает лес.
Главное здание площадью около 500 м2 расположено на двух этажах и имеет панорамным вид с балкона на большой окружающий сад.
Жилая площадь состоит из двух квартир (с хорошим ремонтом и обстановкой из антикварной мебели).
Площадь каждого апартамента около 90 м2 каждый, а также студия площадью - 40 м2.
Хозяйственная площадь : всего на двух этажах около 100 м2. В том числе подвал оборудован под хранение вина в современных бочках, что позволяет хранить около 350 гектолитров вина
(1 гектолитр=100 литров).  На 1-м этаже находится склад масла, вина, офис компании.
Масло сверхвысокого качества производится на современной мельнице, находящейся на расстоянии 4 км.

ЦЕНА: 5, 700.000 евро

Усадьба в Италии :  Тоскана : Кьянти код: iTSK_V34

усадьба в Италии (тоскана)

 В местечке Санто-Стефано-Греве
продается усадьба, расположенная в самом сердце региона Кьянти.
Участок:  20 гектаров виноградника и 40 гектаров оливковых рощ.
Имеется несколько строений: вилла,
несколько коттеджей с квартирами, основной дом с офисом,
подвал для виноделия и другой подвал для выдержки, подвал для отжима масла.

Имеется плавательный бассейн, окруженный садами.
Ферма функционирует не только как производитель вина и масла, но и мини-отель для агротуризма.
Ферма производит в среднем в год : 900 гектолитров вина Кьянти классико и 50 тонн оливкового масла.

ЦЕНА: 8, 000.000 евро (торг уместен)

Усадьба с виноградником в Тоскане код: iTSa_V76

виноградники в италии

Предлагаем на продажу усадьбу с виноградниками в районе Сиены.
Местоположение: Гайоле-ин-Кьянти (Сиена).
Высота холмов: 500 м.
На участке площадью: 6,3 га выращиваются виноградники сорта Санджовезе, Мерло и Аликанте.
Другой участок: 4,5 га используется под сад с оливковыми деревьями (1200 деревьев), здесь растут также другие растения и имеется озеро.
На участке есть несколько жилых и хозяйственных строений, рядом два бассейна с открытым и крытым бассейном.
все фотографии
Усадьба используется для агротуризма, есть лицензия. Это удобное место для проведения семейных мероприятий.  

Вместимость отеля: 45 человек. Общая площадь отеля : 1550 м2, который состоит из следующих строений:
центральный дом: 1094 м2,
квартира с верандой: 69 м2, апартамент-люкс: 169 м2,
небольшая вилла для хозяев с крытым бассейном: 221 м2,
ресторан с кухней: 200 м2,
спортзал: 50 м2, открытый бассейн : 14х8 м, теннисный корт.

ЦЕНА: 9, 000.000 евро

Усадьба в тосканском стиле код: iTSK_V59

усадьба в Тоскане

Предлагается на продажу усадьба,
которая находится в местечке Берарденга, зона Кьянти (Chianti, Siena).
Площадь участка: 90 гектаров.
Дом окружает ухоженный парк,
есть бассейн 7,5x15.

Землеустройство:
10 гектаров виноградников, из них
7.5 гектара сорта: Gallo Nero DOGG,
2.5 гектара сорта Chianti Colli Etruria DOGG,
8 гектаров
- сад из оливковых деревьев (производство масла)
10 гектаров - разные культуры
70 гектаров - лес
Имеется разрешение на дополнительную посадку виноградника площадью : 5 гектаров.
Строения :
Усадьба площадью 1500 м2, стиль тосканский, состоит : из 14 меблированных комнат, 7 меблированных сьютов, 1 меблированный люкс-апартамент, дополнительно можно организовать еще 11 комнат.
 С мая по сентябрь работает как агротуризм.
Старинная главная вилла площадью 500 м2 имеет 3 этажа, находится  в отличном состояние и обставлена антикварной мебелью. Рядом меблированный флигель (80 м2) для гостей. 
Усадьба полностью отреставрирована, в состав входит несколько хозяйственных построек и погреб для производства и хранения вина и оливкового масла. Гараж
Усадьба снабжена всеми коммуникациями.

ЦЕНА: 10 млн. евро

  Поместье в Тоскане код: iTSK_V37

дворец в Тоскане

Продается дворец,
 который находится  в самом сердце Тосканы в 58 км от Сиены,
море - 57 км.
Эта старинная вилла находится на вершине холма, с которого открывается прекрасный вид на Тоскану, вокруг участок 220 гектаров - виноградники, оливы, лес. Также имеется приватная часовня, флигель для прислуги.

Площадь виллы 2527 м2 состоит из 69 комнат, она разделена на зону хозяев и зону для гостей, зону для проведения культурных мероприятий. Вокруг виллы прекрасный парк с фонтаном, имеется бассейн.

Хозяева усадьбы производят отличное вино (разлитое в бутылки со своей этикеткой) благодаря 3.6 гектаров высококачественного виноградника. Ухоженные 3.9 гектаров оливкового сада (1200 деревьев) дают ежегодно 15 тонн оливок (соответственно - 2 тонны оливкового масла).

ЦЕНА: 12,5  млн. евро (торг уместен) + 2% комиссионные агентства

Усадьба с виноградниками в Тоскане код: iTSa_V51

Предлагаем на продажу  усадьбу с виноградником.
 Ферма по производству вина DOCG Кьянти Классико и оливкового масла, а также для ведения агротуристического бизнеса.
Участок земли в собственности около 62 га, из них :
под оливковую рощу: 13 га (1230 деревьев),
под виноградники: 11 га (1230 деревьев),
лес: 20 га (1230 деревьев), 14 га - пастбища, 4 га - пашня.
По участку проведены качественные внутренние дороги.

Жилые и производственные здания для агротуризма:
Здание "А" (137 м2) : 4 двухместных номера с ванной комнатой и выходом, 8 спален.
Сервисные площади (247 м2):  бар, ресторан, кухня, дегустация и рецепшен.
Здание "B" (405 м2) : 4 квартиры в бывшем фермерском доме.
Здание "С" (100 м2), на двух уровнях, на 4 человека;
Около зданий расположен  бассейн (120 м2),  ухоженный сад (1350 м2), подсобные помещения (52 м2).
Жилая недвижимость:
Вилла на двух уровнях площадью: 622 м2;
Для обслуги есть апартамент (130 м2) с 3 комнатами для 4 человек;

ЦЕНА: 13, 000.000 евро

Винодельческое хозяйство в Тоскане код: iTSa_V47

Предлагаем на продажу
виноградорское хозяйство в Тоскане - в местности Монтальчино, расположенной недалеко от Сиены. Монтальчино - это местность, где выращивают виноград и производят знаменитое
сухое вино Брунелло с древних времен.

Усадьба состоит из нескольких  каменных строений жилого и хозяйственного назначения.
Виноградники окружают усадьбу и составляют площадь: 15 га. Имеется также 50 га рощ, пастбищ  для функционирования других сельскохозяйственных направлений фермы.
В хозяйстве есть здания:
- старый дом, который отремонтирован и расширен, здесь расположен бизнес-центр, винодельни, дегустационное помещение, офисы, жилье, 6 апартаментов для работников и гостей.
-  подвал, построенный в старом фермерском доме со складом для выдержки вина в бутылках.
- два небольших зданиях, в том числе прачечная, душевые и раздевалки для бассейна, туалет, закрытая площадка для барбекю и столовая для гостей.
- прямоугольный бассейн, 6х12 м.

ЦЕНА: 16, 000.000 евро

Усадьба с виноградником в Италии код: iTSa_V77

усадьба в италии

Предлагаем на продажу усадьбу с виноградниками в Тоскане.
Винодельческое имение и курорт находится в местечке Гайоле-ин-Кьянти (Сиена).
Здесь средневековый замок, основанный еще в XI веке. Общая площадь имения: 120 га.
Из них : 15 гектаров под виноградниками, где выращивают сорта винограда Санджовезе и Мерло. Из собранного здесь винограда изготавливается ежегодно 50.000 литров вина (эквивалент 75.000 бутылок Кьянти Классико).
Есть роща (6 га) с оливковыми деревьями (около 1000 деревьев).
Охотничий заповедник (89 га) и озеро.
 
все фотографии
Площади жилых строений: башня : 750 м2, замок: 600 м2, дом: 600 м2, ресторан: 150 м2, сельский домик: 150 м2.  
В хозяйстве производится 75.000 бутылок вина "Кьянти Классико" (полный спектр этикеток) и 10.000 бутылок IGT TURNUS. 
Для этого есть производственный цех: 400 м2 и склад: 1400 м2.
Вино хорошо продается, что  приносит доход: 625.000 евро.
Усадьба является отличным местом для проведения свадеб и других семейных мероприятий. В этом имении часто отдыхают звезды кино, эстрады и спорта, например, здесь бывали в разные годы: актриса Николь Кидман, актер Джордж Клуни, певица Алиса Киз и другие.

ЦЕНА: 19 млн.евро

Усадьба и винодельческая ферма в Тоскане код: iTSa_V25

недвижимость в Италии

Предлагаем на продажу  усадьбу
и ферму с большим хозяйством
по выращиванию винограда и производству вина в Тоскане.

Очень красивая вилла для хозяев, построенная в конце девятнадцатого века в стиле нео-Ренессанс. Была полностью восстановлена и отреставрирована в 1974/75.
Площадь огороженного парка: 1300 м2.
Есть бассейн.
Площадь виллы - 500 м2 в 3-х уровнях.
виноградники в Тоскане

Для работников фермы построены:
12 коттеджей
на площади около 5000 м2. На ферме имеется несколько хозяйственных построек: сараи для инструментов и техники, подвалы для хранения вина и масла, овчарня, вольеры и другие помещения занимают площадь около 3000 м2.
Виноградники Tenuta занимают около 420 гектаров земли в холмистой местности.
Оливковая роща: 2 га. Лесные массивы: 300 акров.
Пастбища и сельскохозяйственные угодья: около 60 гектаров огороженной земли предназначены для газонов и пастбища.

ЦЕНА: 35 млн. евро

 
Квартиры во Флоренции Дома Элитная недвижимость Усадьбы и виноградники Карта Напишите нам Главная