Процедура покупки
недвижимости в Венгрии

Венгрия : Будапешт
 
Напишите нам Предлагаем варианты
 
Как купить недвижимость в Венгрии ?
     Купить недвижимость в Венгрии можно в соответствие с венгерскими законами на приобретение собственности. Порядок приобретения иностранцами недвижимости в Венгрии регулируется соответствующим постановлением правительства от 1996 г. В соответствии с ним, иностранный гражданин может купить недвижимость на территории Венгрии в личное пользование, за исключением сельхозугодий и заповедников. Для заключения сделки по конкретной недвижимости иностранец должен получить разрешение городской администрации по месту нахождения объекта. При этом взимается пошлина : 50.000 форинтов, что составляет примерно 170 евро. Таких ограничений нет, если покупатель – юридическое лицо, зарегистрированное Регистрационным судом страны, даже со 100% иностранным капиталом. Венгерское законодательство предусматривает свободный ввоз капиталовложений иностранцами, обмен валюты и вывоз прибыли.
Налоги и сборы при покупке недвижимости в Венгрии
     В Венгрии существует налог на приобретенное имущество.
     Этот разовый налог платится в течение года после совершения сделки и составляет - на квартиры от 2 до 4% в зависимости от стоимости квартиры.
Тип недвижимости Стоимость (евро) Налог (%)
новостройка до 60.000 0 %
новостройка от 60.000 до 120.000 4 % на сумму свыше 60.000
новостройка от 120.000 и выше 4 % на всю сумму
жилая (вторичка) до 16.000 2 %
жилая (вторичка) от 16.000 и выше 4 % на всю сумму за вычетом 320 евро
коммерческая регистрационная стоимость 10% от регистрационной стоимости

    Стоимость юридических услуг при покупке недвижимости : 1-2% в зависимости от стоимости объекта недвижимости клиент платит адвокату. Через адвоката, который регулирует сделку, оплачиваются (за счет клиента) сборы и пошлины по оформлению свидетельства о праве собственности и его регистрации в сумме порядка 100 евро.
    Клиент также оплачивает комиссионные агентству недвижимости, которое помогает ему подобрать и купить венгерскую недвижимость, по договоренности: 3-4% от стоимости.
Коммунальные услуги
     Коммунальные платежи в Венгрии практически такие же, как в других странах ЕС.
     Вода, газ и электричество учитываются с помощью счётчиков.
  • для однокомнатной квартиры коммунальные платежи составляют порядка 60 - 80 евро в месяц при проживании в квартире и порядка 40-50 евро в месяц при отсутствии жильцов. При отсутствии жильцов требуется оплачивать услуги по содержанию жилого фонда. В большинстве многоквартирных домов обслуживанием жилья занимаются управляющие компании.
  • при эксплуатации современного частного дома площадью 150 м2 - 200 м2 стоимость коммунальных услуг составляет порядка 120 - 150 евро в месяц в случае, если в доме проживает семья из 2-4 человек. Если дом пустует, то требуется оплачивать только поддержание минимальной плюсовой температуры в зимний период с ноября по март. Эти траты минимальны и составят порядка 30 - 40 евро в месяц. В Венгрии есть специализированные компании, которые предоставляют широкий спектр услуг по уходу за домами и квартирами, а также различных бытовых услуг. Стоимость услуг таких компаний составляет от 50 евро в месяц. Размер абонентской платы зависит от размера дома и участка и объёма оказанных услуг.

  • В состав услуг обычно входят:
  • проверка дома 2 раза в месяц, контроль отопительных приборов, воды и осмотр всего дома;
  • уход за садом;
  • подготовка дома к приезду хозяина, - внеочередная уборка, подогрев за день до приезда;
  • уборка помещений и стирка белья;
  • приём корреспонденции и оплата коммунальных услуг;
  • текущий ремонт.
      Если Вы приобретёте дом или квартиру, мы снабдим Вас информацией о компаниях, обслуживающих недвижимость и Вы сможете выбрать для себя подходящий пакет услуг, укомплектовать квартиру мебелью, заказать косметический ремонт, т.е. решить большинство бытовых вопросов.
Визовый режим в Венгрии
     В настоящее время для россиян существует визовый порядок въезда в Венгрию. Наличие жилья позволяет россиянам получить визу типа С (туристическая, частная) на срок 30-90 дней в полугодие или 180 дней в году. Если Вам необходима долговременная (до года) виза типа Д, то наиболее прямой путь для этой цели – открытие собственной фирмы и въезд в страну в качестве директора – владельца. Расходы на открытие фирмы составляют порядка 1500 евро. В конце срока действия годовой визы Вы имеете право обратиться за разрешением на временное пребывание, а после трех лет – и за разрешением на ПМЖ.

Семь ответов на вопрос: почему надо покупать недвижимость в Венгрии ?

 
Напишите нам Предлагаем варианты
Rambler's Top100

Яндекс.Метрика